A linha de produtos da MRV é padronizada. Em todas as cidades onde atua, a Companhia foca no desenvolvimento em dois produtos direcionados para as classes populares: Linha Parque (área útil de 40 a 55 m2 e preço máximo de venda de aproximadamente R$100.000,00 por Unidade) e Linha Spazio (área útil de 42 a 70 m2 e preço de venda entre R$70.000,00 e R$140.000,00 por Unidade). Acredita-se que com esse modelo a MRV obtém escala industrial de produção, o que lhe proporciona elevado grau de especialização de processos, baixo custo de produção e qualidade diferenciada no segmento em que atua.
Praça:
A MRV acredita possuir uma diversificação geográfica única no setor imobiliário brasileiro. A Companhia atua em 90 cidades em 17 estados (Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Paraná, São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Goiás, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Bahia, Ceará, Maranhão, Paraíba, Pernambuco, Rio Grande do Norte e Sergipe) e no Distrito Federal.
Preço:
Linha Parque: preço máximo de venda R$100.000,00 por Unidade.
Linha Spazio: preço de venda entre R$70.000,00 e R$140.000,00 por Unidade.
Promoção:
A MRV busca sempre chamar a atenção de possíveis compradores. São feitas propagandas para jornal, TV, radio divulgando os novos empreendimentos, ou ate mesmo divulgando as facilidades da empresa, como o programa com o Governo Federal ‘MINHA CASA, MINHA VIDA!’ e os financiamentos pela Caixa Econômica Federal.
Abaixo alguns vídeos de divulgação da empresa.
Video InstitucionalMinha Casa Minha Vida, Meu MRV - Campanha MRV agosto/2009
MRV + SKY
A MRV Engenharia, maior construtora do país em seu segmento, e a SKY, maior operadora de TV por assinatura via satélite em alta definição da América Latina, se uniram em uma parceria inédita. Agora seu MRV pode ter até um ano de TV por assinatura grátis! Conheça os detalhes deste benefício:
• Até 12 meses* de assinatura grátis.
• Seu MRV entregue com cabeamento e instalação da SKY prontos para ativação do pacote.
• Uma Célula de Atendimento especial disponibilizada pela SKY para os clientes MRV.
Produtos
As pessoas buscam, cada vez mais, um lugar para viver que proporcione segurança e qualidade de vida. Foi pensando nisso, que a construtora desenvolveu linhas de produtos que priorizem quatro pilares principais: infraestrutura de lazer, liberdade, segurança e qualidade de vida.
Todos esses condomínios possuem presença marcante de áreas verdes com paisagismo e fachadas diferenciadas, além de guarita central de segurança para a otimização econômico-financeira da área do condomínio. Os empreendimentos são construídos nas versões dois, três ou quatro quartos. Com este modelo a MRV obtém escala industrial de construção, o que proporciona elevado grau de especialização de processos, baixo custo de produção e qualidade diferenciada.
A MRV quer saber suas preferências para lhe atender cada vez melhor. Para isso, ela criou o projeto Meu Futuro MRV, que lhe oferece a oportunidade de nos informar suas expectativas quanto ao novo empreendimento MRV da sua região.
Imóveis Entregues
A MRV Engenharia tem uma visão bastante positiva do mercado imobiliário residencial brasileiro. Com 31 anos de atuação, a empresa líder no mercado de construção já vendeu mais de 100 mil imóveis em 16 estados brasileiros e no Distrito Federal. Apesar da diversidade de produtos, a MRV busca que todos eles sejam construídos e entregues com qualidade e respeito aos aspectos legais e ambientais.As perspectivas da empresa são otimistas quanto ao futuro. Em 2008 a construtora lançou internamente o projeto MRV 40 mil, um desafio de crescimento acelerado para que no futuro próximo, a companhia lance 40 mil unidades residenciais por ano. MRV é isso: crescimento no passado, presente e futuro!
Feirão CAIXA-
Abra o olho! Condições prorrogadas
http://www.youtube.com/watch?v=UYvidrCaJYU
Se você dormiu no ponto e não conseguiu aproveitar o último Feirão da Caixa, nos temos uma grande notícia pra te dar: A MRV conseguiu prorrogar todas as condições do Feirão! Aproveite as melhores localizações, as melhores condições e um ano de TV por assinatura grátis. Faça como milhares de brasileiros e saia do aluguel com a MRV.
Mas corra! É só até o fim de junho.
MRV Engenharia oferece mais de 12 mil unidades no Feirão da Caixa no Brasil
A construtora participa do Feirão da Caixa mais uma vez, só na Região Metropolitana de São Paulo, haverá 1.237 apartamentos disponíveis em com condições especiaisMas corra! É só até o fim de junho.
MRV Engenharia oferece mais de 12 mil unidades no Feirão da Caixa no Brasil
Neste fim de semana, a MRV Engenharia oferecerá oportunidades imperdíveis para as pessoas que querem adquirir o primeiro imóvel no Feirão promovido pela Caixa Econômica Federal (CEF). A construtora, maior plataforma de imóveis econômicos do país, presente em 90 cidades em 16 estados brasileiros e no Distrito Federal, oferecerá mais de 12 mil unidades em todo o país, sendo 1.237 delas na Grande São Paulo e 915 delas só na capital paulista. “São Paulo é o Estado em que estamos presentes em mais cidades e reservamos muitas unidades para serem vendidas neste Feirão. Os clientes terão uma chance especial de comprar imóveis com condições únicas”, garante o diretor executivo comercial da MRV Engenharia, Eduardo Barretto.
O diretor afirma ainda que a participação da MRV no Feirão reforça sua parceria de longos anos com a Caixa, além de beneficiar aqueles que estão à procura da realização do sonho da casa própria. Equipes de corretores estarão disponíveis para atendimento ao público durante o Feirão e os imóveis serão disponibilizados com planos de pagamento especiais durante o evento.
A MRV terá disponíveis unidades de um quarto, dois quartos, dois quartos com suíte e três com suíte. Todos os empreendimentos contam com garagem para todos os apartamentos, além de área comum com salão de festas, espaço gourmet, playground e espaço fitness. Alguns deles têm, ainda, brinquedoteca, piscina, churrasqueira entre outros.
Adicional
Quem comprar um imóvel durante o Feirão terá ainda com um adicional considerável: até 12 meses de assinatura grátis de um pacote da maior operadora de TV por assinatura via satélite em alta definição da América Latina, a SKY. Com a parceria, as unidades serão entregues com cabeamento e instalação da SKY prontos para ativação do pacote.
Além disso, cada condomínio receberá 36 meses de gratuidade em até 10 pontos instalados em áreas de uso comum. “Em nossos 31 anos de mercado, sempre buscamos estar à frente do mercado, pensando nas principais preocupações e exigências de nossos clientes. A parceria com a SKY é mais uma prova desse nosso compromisso e, claro, um diferencial que entregamos a nossos compradores”, afirma o diretor de marketing da MRV Engenharia,Rodrigo Resende.
A parceria prevê ainda uma Célula de Atendimento especial disponibilizada pela SKY para os clientes MRV. Os compradores que preferirem trocar o pacote oferecido ao seu condomínio pagarão à SKY apenas o valor referente à diferença entre os dois pacotes. O mesmo valerá para os moradores que já forem assinantes da operadora e quiserem levar o seu pacote atual para a nova moradia. Ao final do período de gratuidade, o cliente não terá que permanecer com os serviços SKY.
Financiamento
Muitos dos imóveis da MRV estão enquadrados no pacote habitacional do governo federal. Outra vantagem é que em caso de perda de emprego, o comprador vai contar com um seguro que protela em até 36 meses o pagamento das parcelas do financiamento, caso tenha efetuado o pagamento de seis meses para a Caixa. Com o programa, também há o barateamento do seguro por invalidez, morte e danos físicos em dois terços do valor, diminuindo as parcelas mensais. As taxas de juros são a partir de 4,5% ao ano, o que representa uma oportunidade única para a compra da casa própria e a realização de um sonho que dará segurança a toda a família.
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser usado e o financiamento ainda pode chegar a 30 anos, com as menores taxas de juros e incentivadas pelo governo federal. Os interessados devem providenciar os seguintes documentos: carteira de identidade, CPF, os três últimos contracheques e comprovante de residência. Trabalhadores com renda informal podem apresentar extratos bancários, recibos de aluguel e outros documentos que comprovem sua capacidade de pagamento.MRV: Venda de imóveis pela web em alta
Na internet não se vendem apenas produtos de baixo custo. Prova disso é o trabalho da MRV Engenharia que aposta nas vendas pela internet desde 2001. Hoje, as vendas pela web correspondem a 20% do total.
No primeiro trimestre de 2009, as vendas pela internet somaram R$ 86 milhões dos R$ 430,1 milhões faturados pela MRV
Imobiliárias estão distribuindo brindes para turbinar as vendas.
De olho na classe C, construtoras oferecem TVs, geladeiras e até vale-compras para quem adquirir um imóvel.
Para o assistente pessoal, Walter Gomes, que ganha quatro salários mínimos, parece sonho, mas é real. Um apartamento novo: sala, cozinha e dois quartos em 50 metros quadrados. “Primeiro imóvel, moro de aluguel, com muita dificuldade. Agora, tendo um negócio próprio, a gente paga com muito mais satisfação”.
Para o assistente pessoal, Walter Gomes, que ganha quatro salários mínimos, parece sonho, mas é real. Um apartamento novo: sala, cozinha e dois quartos em 50 metros quadrados. “Primeiro imóvel, moro de aluguel, com muita dificuldade. Agora, tendo um negócio próprio, a gente paga com muito mais satisfação”.
Assim, as construtoras do país bateram o recorde deste ano. Venderam, em junho, quase 26 mil unidades financiadas, 24% a mais do que em maio. “A condição de pagamento que fez desse boom, quer dizer, na verdade, a liberação de crédito fez com que essa máquina toda tomasse essa velocidade que está tendo”, explica o vice-presidente comercial da construtora, Eduardo Barreto.
Como já se não bastassem todas as facilidades de financiamento, o consumidor agora também se surpreende com mais um atrativo na hora de escolher o imóvel. Algumas construtoras já começaram a oferecer brinde para quem fechar o negócio.
“Hoje o mercado ele oferece o mesmo produto praticamente com o mesmo subsídio, as mesmas colocações da caixa. O que a gente está fazendo é um atrativo para ganhar a concorrência”, afirma o Diretor Regional da Construtora, Vinícius Diniz
Que tal uma geladeira duplex? Com R$ 6 mil de entrada no apartamento, o comprador leva uma para colocar na cozinha nova. O comerciante Silvestre da Silva fez as contas e gostou da proposta. “A entrada é viável. Agora, com a entrada ganhando a geladeira já cai um pouquinho”.
As construtoras perceberam que para vender mais, não basta pensar apenas no imóvel. É preciso dar uma mãozinha para equipar. Por isso algumas oferecem TV de plasma e até bônus de R$ 2 mil.
A assistente administrativa, Sarah Adma Moussallem já decidiu: é hora de ir às compras. Primeiro, uma bela cobertura, depois é só gastar a quantia que vai receber de brinde. “Vai ser o armário, a geladeira, o fogão com os R$ 2 mil“.
Investidor quer novas empresas que mirem no mercado interno e na classe C
Investidor quer novas empresas que mirem no mercado interno e na classe C
Especializada na construção de imóveis populares, a MRV Engenharia tem 85% do seu público nas classes C e D, justamente a fatia da população que mais se beneficiou do aumento de renda e emprego nos últimos seis anos. Muitos desses consumidores têm rendimentos atrelados ao salário mínimo, que vem registrando ganhos reais desde 2003.
Alvo da cobiça de investidores de dentro e fora do Brasil, a camada da população identificada pela letra C reúne famílias com renda mensal entre R$ 1,1 mil e R$ 4,8 mil. Enquadra-se nessa faixa nada menos do que 52% da população brasileira, de acordo com estudo do Centro de Políticas Sociais (CPS) da Fundação Getúlio Vargas.
Análise de Investimentos -MRV
Recomendação
Iniciamos nossa cobertura de MRV com recomendação de COMPRA e preço alvo de R$ 42,76/ação, o que dá um potencial de valorização de cerca de 26,7% com relação ao preço atual. O P/L estimado para 2009 é da ordem de 19x e 13x para 2010
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Perfil da empresa
A MRV é uma das maiores incorporadoras do Brasil e uma das únicas voltadas exclusivamente para o mercado de moradias populares. Atuando em mais de 40 cidades e com apenas 3 produtos, a empresa se transformou numa verdadeira linha de montagem de residências, o que confere a ela excelente velocidade de lançamentos e de construção, sem abrir mão da qualidade dos produtos e das margens de lucro, que chegam a ser superiores que a média do setor. Por essesmotivos, vamos tentar mostra nesse relatório por que a empresa ainda oferece potencial de valorização e por que deve ser negociada a múltiplos superiores a seus concorrentes que não atuam tão diretamente para as camadas de renda mais baixa e que não possuem as mesmas velocidades de lançamentos e vendas.
MRVE 3 | COMPRA |
Preço alvo | $42,76 |
Preço | $33,75 |
Potencial de valorizaçao | 26,70% |
Preço máximo | $43,59 |
Preço mínimo | $16,70 |
Volume médio/dia | $4,1 m |
Valor mercado | $4,64 BI |
Patrimônio liquido | $1,42 BI |
Desempenho:
1 mês | 2008 | |
MRV3 | -14,5% | -11,1% |
Ibovespa | -8,0% | 4,6 |
